Акт осмотра дома после работы УК Град или что будет с домом через 10 лет?

Сделано!

Члены инициативной группы (группа собственников дома), совместно с представителями УК Град и независимым экспертом провели осмотр дома Серебрянка 46, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В результате были выявлены следующие недочёты:

п\п

Объект осмотра

Выявленные нарушения

1

Электрощитовая 5 секции

Зафиксирован сильный гул ВРУ 54.

2

Электрощитовая 4 секции

Сквозное отверстие в соседнее коммерческое помещение;

Проходят трубы отопления из коммерческого помещения!

(Самодельный вывод труб отопления, в нарушение технической документации дома)

3

Электрощитовая 3 подъезда

Проходят трубы отопления из коммерческого помещения!

(Самодельный вывод труб отопления, в нарушение технической документации дома)

4

Электрощитовая между 2 и 3 секций

Доступ отсутствует

5

Электрощитовая 1 секции

Оторваны датчики пожарной сигнализации

6

Котельная

  1. Одновременно работают 3 котла, что увеличивает расход, воды, газа, амортизация оборудования);

  2. Сорвана пломба ГУП Мособлгаза на щите АКСОН;

  3. Давление входного газопровода на котельную имеет интенсивность от 2,5 до 3,5 единиц, что свидетельствует о неправильной работе клапаннного регулятора, либо выхода из строя.

  4. Наблюдаются протечки

Вывод: НЕ КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТА (КОТЕЛЬНОЙ)!!!

7

Машинное отделение лифтов 5 секции

  1. Посторонний мусор на опасном объекте!

  2. Протечки масла

Вывод: нет надлежащего обслуживания лифтов согласно правил технического обслуживания и безопасной эксплуатации лифтов!

8

Технический этаж 5 секции

  1. Строительный мусор

  2. Отсутствуют решетки на вентиляционных каналах. Ведет к засору ветканалов, вследствии плохой вентиляции дома.

  3. Дверь на техэтаж вываливается из проема. Отсутстуют откосы. Стена держится на монтажной пене.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома.

9

Технический этаж 4 секции

  1. Дверь на техэтаж вываливается из проема. Отсутстуют откосы. Стена держится на монтажной пене

  2. Отсутствуют решетки на вентиляционных каналах. Ведет к засору ветканалов, следствие плохая вентиляция дома.

4. Провисание трубы.

5. Отсутствует свет.

6. Посторонний мусор в шахте дымоудаления.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома

10

Технический этаж 3 и 2 секций

  1. Отсутствуют решетки на вентиляционных каналах. Ведет к засору ветканалов, следствие плохая вентиляция дома.

2. Дверь на техэтаж вываливается из проема. Отсутстуют откосы. Стена держится на монтажной пене.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома

11

Крыша

1. Воронки, предназначенные для удаления атмосферных осадков, организации водоотвода с кровли и предотвращения разрушения кровельного полотна установлены с нарушением технологии:нет защитных решеток от попадания мусора в водосток, нет герметизирующей уплотнительной прокладки, около воронок скопление бытового мусора.

В результате чего, под кровлю 2 и 3 подъездов затекла вода и наблюдаются множественные места вздутия кровли.

2. Установка дымоудаления 3 подъезда незакреплена! Возможно опрокидывание при сильном ветре.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома

12

Машинное отделение лифтов 1 секции

  1. Трещина в стене;

  2. Очень греется мотор лифта, резкий посторонний запах.

Вывод: не надлежащего обслуживание лифтов согласно правил технического обслуживания и безопасной эксплуатации лифтов!

13

Технический этаж 1 и 6 секции

1. Отсутствуют решетки на вентиляционных каналах. Ведет к засору ветканалов, следствие плохая вентиляция дома.

2. Дверь на техэтаж вываливается из проема. Отсутстуют откосы. Стена держится на монтажной пене.

3. Протянута волоконно-оптическая линия связи Билайна от фасада здания.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома

14

Подавальное помещение дома

  1. Отсутствует гидроизоляция стен фундамента. Фундамент подмывается сточными вода, что ведет к дальнейшему разрушению.

  2. В подвале стоит вода, местами до 7 см.

  3. Затворы пожарных кранов перекрыты! Таким образом нарушена противопожарная безопасность дома. Противопожарные рукова не обеспечены подачей воды.

Вывод: Нарушена технология строительства дома. Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома.

15

Насосная

  1. Очень грязно!

  2. Стоит вода в подвальном помещении 5 подъезда до 15 см, происходит частичное затекание в насосную.

  3. Отключен или находится в неисправном состоянии насос 3 зоны.

  4. Течет конденсат на блок управления насосной станции, что ведет к обесточиванияю блока управления и выходу из строя.

  5. Отсутствует гидроизоляция водотрубопровода ХВС — 2 шт.

Вывод: НЕ КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОБЪЕКТА (НАСОСНОЙ)!!!Не соблюдение правил технической и безопасной эксплуатации энерготехнического оборудования!!!

16

Фасад здания

  1. Отходит стена общего балкона пожарной лестницы от основной стены дома, следствие обрушение балконной перегородки.

  2. Молниеотвод не затянут.

  3. Отваливаются русты межплиточных перекрытий по всему периметру дома.

  4. Частично отсутствуют кирпичи в фасаде дома.

  5. На 3 секции коммерческого помещения присутствуют множественные выводы кондиционеров, что нарушает эстетический вид дома.

6. Надписи на фасаде.

7. На 3 секции коммерческого помещения присутствуют множественные выводы кондиционеров, что нарушает эстетический вид дома.

8. Нет гидроизоляции пожарных переходов 2-х этажей. Вследствие чего вода затекает на балкон жилых помещений, происходит вымывание раствора кладки, разрушение руст межэтажных перекрытий. Растет мох и трава.

9.Нет гидроизоляции кирпича пожарных переходов.

10. Шум от вентиляции нежилого помещения 6 подъезда.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома, нарушение строительных норм.

17

Общедомовая территория дома

  1. Отсутствует покрытие на детской площадке.

  2. Мусорные контейнеры, находиться в огороженной зоне без крыши, вследствие воздействия солнца и осадков происходит ускоренный процесс гниения, в результате чего присутствует запах «помойки» на детской площадки и в квартирах у жителей 6-го подъезда чьи окна выходят во двор.

  3. Проседание грунта на углу 5 секции. Отсутствует гидроизоляция. В результате чего происходит поддотпление подвального помещения, насосной.

Вывод: Ненадлежащее содержание общедомового имущества дома, нарушение строительных норм.

Более подробную информацию по выявленным недостаткам с фотографиями вы можете изучить, скачав PDF-отчёт.

По всем выявленным недочётам активисты дома готовят жалобы в соответствующие органы. Просьба выделить время и подписать обращения от жителей дома в соответствующие инстанции. Подробнее в нашем общедомовом чате WhatsUp.

А УК Град вообще обслуживал дом? И что будет с домом в будущем?

Что ждать от дома в ближайшие годы, если не заняться его восстановлением после деятельности Града и застройщика Евросибспецстрой?

Мы можем ожидать:

  • Перебоев в электричестве, ввиду выхода из строя оборудования из-за ненадлежащего обслуживания, и в том числе возможного прорыва труб водоснабжения, которые Град провёл в нарушение технической документации по дому.
  • Перебоев в водоснабжение дома — т.к. течет конденсат на блок управления насосной станции, что ведет к обесточиванияю блока управления и выходу из строя.
  • Разрушение стен фундамента дома, т.к. он подмывается сточными водами.
  • Перерывов в теплоснабжение и выхода из строев котлов отопления, т.к. В доме работают сразу 3 котла, а давление входного газопровода на котельную имеет нестабильную интенсивность.
  • Поломки лифтов на длительный срок, в виду выхода двигателей из строя, за ними не следят.
  • Несчастных случаев — возможно обрушение части фасадов дома — как от отваливающихся руст межплиточных перекрытий по всему периметру дома, так и от того, что на некоторых этажах отходят стеныобщих балконов пожарной лестницы от основной стены дома, т. е. Сстены общих балконов могут упасть кому то из прохожих на голову, что грозит бедой.
  • А в случае пожара в доме спастись, увы, не сможем, т.к. пожарные гидранты отключены в подвале, отсутствуют или сломаны датчики пожарной сигнализации.

Как видите качество и главное результаты обслуживания нашего дома управляющей компанией Град оставляют желать лучшего.

О чём думают руководители Града, а также сотрудники Града и Евросибспецстроя, живущие в нашем доме не понятно? Или они прибывают в неведение, или что более вероятно им откровенно наплевать, сойдёт и так.

Неравнодушным жителям пора объединяться в ТСН и решать судьбу нашего дома самостоятельно!

Авторизация
*
*


Регистрация
*
*
*


Генерация пароля