О доме — г. Пушкино, мкрн. Серебрянка, дом № 46

Дом по адресу Московская область, г. Пушкино, микрорайон Серебрянка, д. 46 построен компанией ЗАО «Евросибспецстрой» или по простому ЕССС, госкомиссию дом прошёл в декабре 2014 года, а ключи стали выдавать летом 2015 года.

Съёмка дома Серебрянка 46 с квадрокоптера

На текущий момент управляющей компанией является аффилированная с застройщиком организация ООО «Град».

В конце 2017 в доме сформировано Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН), но к управлению дома УК «Град» не допускает ТСН, поэтому в декабре 2017 года начались первые судебные процессы, при этом ТСН поддержало большинство жителей дома, а УК «Град» это не признаёт.

О доме

  • Дом состоит из 6 подъездов, при этом 6 подъезд — отдельно стоящее здание.
  • В доме имеется собственная крышная котельная, которую незаконно вывел из общедомовой собственности застройщик (есть решение суда, что это было незаконно), теперь котельная принадлежит дому.

Летом 2017 года активисты дома провели обследование дома с привлечением независимых экспертов, с результатами обследования можно ознакомиться здесь. Активисты дома (ТСН) добились исправления найденных недочётов за счёт застройщика (ЗАО «Евросибспецстрой») и УК «Град». Большинство замечаний были устранены.

Серебрянка 46, 1-2-3 подъезды

Серебрянка 46, 4-5-6 подъезды

Преимущества и недостатки дома

У любого дома, и тем более любой новостройки есть как свои достоинства, так и свои недостатки. В ЛЮБОЙ новостройке есть типовые проблемы:

  • плохая работа лифтов — виснут или не работают временами,
  • проблема с парковкой — частично решаема за счёт подземного паркинга,
  • отсутствие нормальной детской площадки — мало игровых комплексов, плюс УК «Град» решила проблему с ремонтом резинового покрытия просто удалив его, оставив жёсткое бетонное покрытие,
  • грязная вода — решается за счёт установки на дом дополнительных фильтров (УК «Град» отказалась, ждём передачи дома ТСН) или за счёт установки фильтров на стояки с водой в квартире,
  • промерзание нижних этажей, а также крайних квартир в 1 и 5 подъездах — вопрос решаемый только индивидуально при ремонте квартиры,
  • плохая шумоизоляция — решается во время ремонта за счёт правильного проектирования используемых материалов шумоизоляции, удаётся значительно снизить шумы от соседей как сверху, так и снизу,
  • грязь во дворе из-за ремонта канализационного коллектора и парковки за домом у детского сада — ТСН будет добиваться восстановления асфальта и газона от Водоканала весной 2018, а также создания доп. парковки за дет. садом за счёт администрации города.

Большинство проблем являются общими для большинства новостроек, имеют временный характер и решаются при грамотной эксплуатации дома, чего мы, активисты, будем добиваться в предстоящем 2018 году.

К преимуществам дома можно отнести:

  • дружных и сплочённых соседей — мы все ранее жили в разных домах и Серебрянка 46 действительно дружный дом — большинство жителей адекватные современные семейные люди, которые принимают участие в субботниках, занимаются благоустройством дома и двора, организуют праздники (Новый Год, шашлыки, походы в соседнее кафе и пр.),
  • действительно удобную планировку квартир,
  • организовано ТСН, что в будущем позволяет эффективнее управлять домом самим жильцам, снизить коммунальные расходы и планировать благоустройство дома — идут суды с УК «Град»,
  • близость к основным дорогам (Ярославское шоссе, дорога в мкрн. Дзержинец), от автобусных остановок ходят автобусы каждые 3−10 минут в зависимости от времени суток,
  • рядом 2 муниципальных детских сада и несколько частных садиков в мкрн. Новая деревня, 2 школы (3−5 минут ходьбы) и ещё 2 школы в 10−15 минутах ходьбы,
  • инфраструктура района — есть 2 сетевых магазина («Верный» и «Ярче», где очень вкусные сладости), 1 несетевой магазин «Ассорти», где много чего вкусного, плюс рядом 2 «Пятёрочки», 1 «Магнит» + совсем рядом гипермаркеты «Глобус», «Леруа Мерлен» и пр., в доме есть парикмахерская, в соседнем доме есть аптека, дом быта и уютное домашнее кафе «Тиамо». В доме также имеется детский центр «Эврика», о котором много положительных отзывов от соседей.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в Серебрянка 46, то мы будем рады соседям с активной жизненной позицией, все трудности временные, решим.

Смотрите также:

Авторизация
*
*


Регистрация
*
*
*


Генерация пароля